Freeriders.lv
Основной раздел => Обо всём => Тема начата: Эрик от 02.04.2015 10:26:24
-
Сдаётся на длительный срок, уютная, компактная 1,5 комнатная квартира, практически в центре Риги в 5 минутах ходьбы от т/ц "Ориго" на Лачплеша 118. Все удобства, низкие коммунальные платежи, тихое место, закрытый подъезд удобная транспортное сообщение, парковка. ( можно с животными )
230 евро в месяц + коммунальные. При заключении договора оплата за первый и последний месяц.
Тел: 29867841
П.с. мапед не мой , я просто кинул объяву ..
п.с.с. сдаёт мой друг .. сам прожил в этой квартире 3 года ..
Сорри за оф, просто из личного опыта.
Лучше говорить: "при заключении договора, взимается гарантийная сумма в размере....", а не "оплата за первый и последний месяц"
-
Сорри за оф, просто из личного опыта.
Лучше говорить: "при заключении договора, взимается гарантийная сумма в размере....", а не "оплата за первый и последний месяц"
ну те же яица только в профиль ... :) возможность эксклюзивная .. на сс.ке объявы нет .. а среди своих можно и так .. ;)
но спасиб .. передам ему на будущее .. :)
-
Сорри за оф, просто из личного опыта.
Лучше говорить: "при заключении договора, взимается гарантийная сумма в размере....", а не "оплата за первый и последний месяц"
Лучше оплата за первый, последний и гарантийный депозит в размере месяца аренды :)
Это отсеет лемонадников и ненадежных арендаторов, иначе на долгий срок не выйдет...
-
Лучше оплата за первый, последний и гарантийный депозит в размере месяца аренды :)
Это отсеет лемонадников и ненадежных арендаторов, иначе на долгий срок не выйдет...
это сразу вынь на полож 600 евро если 230+230 и гарантийный каких 140 ..
это как-то не серьёзно .. имхо .. последний месяц и есть гарантийный .. ведь оплата всегда идёт вперёд за месяц ..
-
Сорри за оф, просто из личного опыта.
Лучше говорить: "при заключении договора, взимается гарантийная сумма в размере....", а не "оплата за первый и последний месяц"
+ Теперь тоже так делаю
Посты объединены: 02.04.2015 10:45:42
Лучше оплата за первый, последний и гарантийный депозит в размере месяца аренды :)
Это отсеет лемонадников и ненадежных арендаторов, иначе на долгий срок не выйдет...
Ну это шикарно, таких клиентов 1 на миллион.
-
ну те же яица только в профиль ... :) возможность эксклюзивная .. на сс.ке объявы нет .. а среди своих можно и так .. ;)
но спасиб .. передам ему на будущее .. :)
Это нихуя не те же яйца.
Если он заплатил за последний месяц, то есть вероятность что он может не заплатить за коммунальные услуги и разнести хату, и тогда уже ничего с него не удержишь.
-
Это нихуя не те же яйца.
Если он заплатил за последний месяц, то есть вероятность что он может не заплатить за коммунальные услуги и разнести хату, и тогда уже ничего с него не удержишь.
ну логика в твоих словах есть ..
-
ну логика в твоих словах есть ..
А у меня ещё и горький опыт :(
-
А у меня ещё и горький опыт :(
Последний раз я пришел, отобрал ключи, дал 2 часа на сбор вещей и поменял замки.
-
Это нихуя не те же яйца.
Если он заплатил за последний месяц, то есть вероятность что он может не заплатить за коммунальные услуги и разнести хату, и тогда уже ничего с него не удержишь.
Так точно. Денежки конечно вытрести не проблема, но гемор этот кому надо.
-
Сколько будет стоить мойка окон, чистка квартиры, химчистка мягкой мебели, коммунальные услуги и другая лабуда за которую человек не заплатит и поломает?
Это легко может превысить месяц аренды, а так если человек свалит - будут деньги на что исправить все косяки.
ИМХО если человек не может найти 700 евро на жилье(считай два месяца), то нет гарантии, что он сможет найти деньги за аренду в зимний период, когда и отопление дорогое и новый год с другими праздниками.
-
Последний раз я пришел, отобрал ключи, дал 2 часа на сбор вещей и поменял замки.
Чего у меня только не было за 18 лет сдавания..... :mozgopil: fight kill porevo Отдельно книгу написать можно. :)
-
Сколько будет стоить мойка окон, чистка квартиры, химчистка мягкой мебели, коммунальные услуги и другая лабуда за которую человек не заплатит и поломает?
Это легко может превысить месяц аренды, а так если человек свалит - будут деньги на что исправить все косяки.
ИМХО если человек не может найти 700 евро на жилье(считай два месяца), то нет гарантии, что он сможет найти деньги за аренду в зимний период, когда и отопление дорогое и новый год с другими праздниками.
А как ты можешь гарантировать клиенту, что взяв 700, завтра его не кинешь?
-
А как ты можешь гарантировать клиенту, что взяв 700, завтра его не кинешь?
Как многоопытный сниматель, всегда заключаю договор. Чтобы не было вопросов, кто кого может кинуть и вариантов "даю 2 часа, чтобы выехать".. Наверное везло, ни с моей, ни со стороны сдающих вроде не было проблем никогда..
-
Если я, как владелец сменю замок и код охранки ты ничего мне не сделаешь, по крайней мере оперативно.
-
Если я, как владелец сменю замок и код охранки ты ничего мне не сделаешь, по крайней мере оперативно.
А в чём смысл таких действий, если, допустим, всё платится регулярно и всё в порядке? Не отдать депозит?
-
Nu tad man arī jautājums pa tēmu : Izīrējot viss darbojās, pēc 1/2gada īrnieks paziņo, ka vannas istabā ventilators ,, nakrilsja,, . Kurš maksā par jaunu ?
:)
-
Nu tad man arī jautājums pa tēmu : Izīrējot viss darbojās, pēc 1/2gada īrnieks paziņo, ka vannas istabā ventilators ,, nakrilsja,, . Kurš maksā par jaunu?
:)
Арендатор его специально сломал? Если нет, тогда хозяин пусть платит. Или вообще никто ничего не делает, пускай не работает :)
-
Как многоопытный сниматель, всегда заключаю договор. Чтобы не было вопросов, кто кого может кинуть и вариантов "даю 2 часа, чтобы выехать".. Наверное везло, ни с моей, ни со стороны сдающих вроде не было проблем никогда..
Как многоопытный сдаватель договор не заключаю, это тоже может стать гемором для меня, а оно мне естественно не надо.
Посты объединены: 02.04.2015 14:27:19
Арендатор его специально сломал? Если нет, тогда хозяин пусть платит. Или вообще никто ничего не делает, пускай не работает :)
Или 50/50 или арендатор.
Посты объединены: 02.04.2015 14:29:49
А как ты можешь гарантировать клиенту, что взяв 700, завтра его не кинешь?
Если я, как владелец сменю замок и код охранки ты ничего мне не сделаешь, по крайней мере оперативно.
Да, риск тут есть. Если бы я сам (ни дай Бог) снимал....х.з. даже что делать. Искал бы наверно того кто сдаёт с заключением договора.
С другой стороны, если всё платится вовремя, нет дебошев и т.д., то какой смысл хозяину дёргаться. Любой простой квартиры это как минимум потеряная прибыль, а как максимум (что чаще:() ещё и хорошие потери.
-
Да, риск тут есть. Если бы я сам (ни дай Бог) снимал....х.з. даже что делать. Искал бы наверно того кто сдаёт с заключением договора.
:) :) Именно так:)
Договор не может стать геморроем, если изначально у участников сделки нет желания кого-то прокинуть. Если такое желание есть, то тут ничего не поможет, думаю..
-
Договор, это геморой для арендодателя.
-
Договор, это геморой для арендодателя.
Я могу с тобой согласиться, что любое принятие на себя каких-либо обязательств - это гемор. Хотя договор - он же ведь предусматривает обязательства обоих сторон, так почему бы и арендодателю не подстраховаться? Ну Х3, каждый делает, как хочет. "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон" (ц).
-
Я могу с тобой согласиться, что любое принятие на себя каких-либо обязательств - это гемор. Хотя договор - он же ведь предусматривает обязательства обоих сторон, так почему бы и арендодателю не подстраховаться? Ну Х3, каждый делает, как хочет. "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон" (ц).
Я тоже был наивным, 9 лет назад :) Что делать с ним? Судиться?
-
Я тоже был наивным, 9 лет назад :) Что делать с ним? Судиться?
Я его не знаю:) Привычка фиксировать разные договорённости на бумаге просто есть.. Это профессиональная деформация, наверное. Потому что когда хорошо, тогда всё хорошо. Когда начинается плохо - тогда лучше, если документ есть. Докапываться начинают аж до смысла слов и расстановки запятых..
-
Снимаю без договора. Если что-то ломается - делаю сам, даже не ставлю в известность.
-
Снимаю без договора. Если что-то ломается - делаю сам, даже не ставлю в известность.
Завидую твоему арендодателю, за 9 лет было только 2 нормальных квартиросъемщика ))
-
Снимаю без договора. Если что-то ломается - делаю сам, даже не ставлю в известность.
По мелочи-то естественно, никому не сообщаешь. А вот когда соседи снизу прибежали типа с потолка у них капает, то я хозяйке сказал, что она должна сама мастеров вызвать, потому что я не буду разламывать её кафель и искать косяки, которые при ремонте были сделаны.. Но мне тоже везло, почти все арендодатели были адекватными и любые вопросы решались нормально. 2 раза договор помог мне..
-
Снимаю с договором. Кран сломался - звоню арендодателю, стиралка сломалась - звоню арендодателю, неделю соседей заливал, лопнул шланг подачи воды к стиралке :facepalm: - арендодатель разруливал итд по условию договора.
-
снимал в литве два года.. первый год с договором, когда срок истёк( договор был на год ), уже не стали заморрачиваться с продлением.. всё на доверии.. ( никаких гарантиных не было, платил за первый месяц и последний ) хозяин даже за два года ни разу не пришел посмотреть че у меня и как. но правда все изменения, типа там новую вешалку к стенке повесит, или стенку под полку/лампу просверлить согласовывал с ним..
видимо просто с хозяевами повезло :) ( реально очень хорошие люди, дай им бог здоровья :) )
-
Бля, я даже не буду рассказывать что только в этой хате не ломали, включаю межкомнатную дверь ))) и в полицию ещё вызывали )))
-
Снимаю без договора. Если что-то ломается - делаю сам, даже не ставлю в известность.
nU tu jau mums esi ,,zelta gabaliņš,, atradums iznomātājiem, bet man redz - sieviete. :)) Vot un domā tagad kaut 50/50 nav slikta doma. ???
-
nU tu jau mums esi ,,zelta gabaliņš,, atradums iznomātājiem, bet man redz - sieviete. :)) Vot un domā tagad kaut 50/50 nav slikta doma. ???
А дорогой вентилятор то?
-
Бля, я даже не буду рассказывать что только в этой хате не ломали, включаю межкомнатную дверь ))) и в полицию ещё вызывали )))
Гы гы.. У меня в одной съёмной квартире были весёлые истории с полицией. Звонили аж через год после того, как я оттуда съехал:) Но это уже совсем оффтоп:)
-
как-бы тоже всегда сам всё делал если ломалось .. но например сломается стеклопакет .. сам я его не буду делать и если он сломался не из за моих действий .. ремонт это дело хозяина .. или канолюга сотяк потечёт .. причём тут арендатор ..
Посты объединены: 02.04.2015 15:36:46
Но это уже совсем оффтоп:)
вот поэтому всё перенёс в отдельную тему ! ;)
-
А дорогой вентилятор то?
Jums ABIEM to nesaprast :okokok:, un ne jau ,,cenā ir jautājums,, bet principā , jo tehnika saprotu ir tehnika - bet ne jau es to ,,nodedzināju,, . Es klāt nestāvēju un teiksim aizmirsuši izslēgt uz brīvdienām un šis divas sutas no vietas griezies un nodedzis to neviens nevar pierādīt vai pārbaudīt , bet PRINCIPu kā rīkoties gribu zināt.
-
Jums ABIEM to nesaprast :okokok:, un ne jau ,,cenā ir jautājums,, bet principā , jo tehnika saprotu ir tehnika - bet ne jau es to ,,nodedzināju,, . Es klāt nestāvēju un teiksim aizmirsuši izslēgt uz brīvdienām un šis divas sutas no vietas griezies un nodedzis to neviens nevar pierādīt vai pārbaudīt , bet PRINCIPu kā rīkoties gribu zināt.
На вопрос ответить можешь? А то из-за 10 евро на принцип идти.. если чо, я в съёмной квартире на кухне сам вытяжной вентилятор менял. Правда, когда уезжали - забрал с собой, поставил обратно сломаный. Потому что всё-равно эту квартиру купили не очень приятные люди :)
-
На вопрос ответить можешь? А то из-за 10 евро на принцип идти.. если чо, я в съёмной квартире на кухне сам вытяжной вентилятор менял. Правда, когда уезжали - забрал с собой, поставил обратно сломаный. Потому что всё-равно эту квартиру купили не очень приятные люди :)
Un normāls ventilators ar taimeri nemaksā 10EUR, bet gan vairāk par 30EUR ugar
-
Es klāt nestāvēju un teiksim aizmirsuši izslēgt uz brīvdienām un šis divas sutas no vietas griezies
Так я так понимаю, что таймера не было... Ну, если 30, тогда 50/50 делайте:)
-
Так я так понимаю, что таймера не было... Ну, если 30, тогда 50/50 делайте:)
Надо ещё аммортизацию посчитать и коэффициент применить. :))
-
Надо ещё аммортизацию посчитать и коэффициент применить. :))
А ещё демонтаж и установка!!
-
Так я так понимаю, что таймера не было... Ну, если 30, тогда 50/50 делайте:)
Jūs tur ,,opredeļitjes,, kuram ir , kuram nav ! Es skaidri uzrakstiju AR TAIMERI.
Ļoha, vot negribētu es tevi kā savu īrnieku : Надо ещё аммортизацию посчитать и коэффициент применить. Ar šādu pieeju, jo tad jau var vēl izskaitļojot nolietojuma koificentu var sanākt ka vajag izvācoties kādu tapetes gabalu vēl papildus nopēst, lai pa nullēm būtu ! :))
-
Снимаю без договора. Если что-то ломается - делаю сам, даже не ставлю в известность.
Наприпример ситуация: у тебя хозяйский холодильник (10 лет б/у) и сдох компрессор. Ты сам починишь? Или амортизация и вопрос к хозяину? Ну чтобы чинил или выдавал другой взамен.
-
Наприпример ситуация: у тебя хозяйский холодильник (10 лет б/у) и сдох компрессор. Ты сам починишь? Или амортизация и вопрос к хозяину? Ну чтобы чинил или выдавал другой взамен.
Если бы сдох в первую неделю, я сам заменил. Если через какое то время, то 50/50. Если через год - то скорее всего "Сорри ман". Тут много от контакта зависит, если люди нормальные, всегда можно и нужно говорить и решать.
-
Если бы сдох в первую неделю, я сам заменил. Если через какое то время, то 50/50. Если через год - то скорее всего "Сорри ман". Тут много от контакта зависит, если люди нормальные, всегда можно и нужно говорить и решать.
А можешь обосновать, почему через год "сорри ман"? Ну, если человек у тебя снял квартиру с холодильником. Он деньги платит в том числе и за то, что у него есть холодильник рабочий, нет?
-
А можешь обосновать, почему через год "сорри ман"? Ну, если человек у тебя снял квартиру с холодильником. Он деньги платит в том числе и за то, что у него есть холодильник рабочий, нет?
Да, но это он его год (или более к примеру) юзал, я то тут причем.....
Ты же если возмёшь машину на прокат, не приедешь к хозяевам через год, и не скажешь - "Ребя тут пора морты или рычаги менять". Как то так.
-
Да, но это он его год (или более к примеру) юзал, я то тут причем.....
Ты же если возмёшь машину на прокат, не приедешь к хозяевам через год, и не скажешь - "Ребя тут пора морты или рычаги менять". Как то так.
Зависит от условий договора. Там вполне может быть указано, кто содержит машину в исправном состоянии..
-
Если бы сдох в первую неделю, я сам заменил. Если через какое то время, то 50/50. Если через год - то скорее всего "Сорри ман". Тут много от контакта зависит, если люди нормальные, всегда можно и нужно говорить и решать.
Охренеть.
-
Да, но это он его год (или более к примеру) юзал, я то тут причем.....
Ты же если возмёшь машину на прокат, не приедешь к хозяевам через год, и не скажешь - "Ребя тут пора морты или рычаги менять". Как то так.
Ну вообще-то содержание машины в исправном состоянии всегда на арендодателе в типовом договоре. При любых неисправностях, не носящих явный характер воздействия арендатора, машину чинит арендодатель, либо возмещает арендатору согласованную сумму.
-
сдаю квартиру, весь ремонт, что не по вине сьемщика на мне.. а так же земельные налоги и ремонт дома, если требуеться. Так же, если сьемщик хочет дополнительно что то из мебели или например обои перекрасить, если это целесообразно, мы договариваемся и я оплачиваю. Кстате, квартира сдаеться ;)
-
сдаю квартиру, весь ремонт, что не по вине сьемщика на мне.. а так же земельные налоги и ремонт дома, если требуеться. Так же, если сьемщик хочет дополнительно что то из мебели или например обои перекрасить, если это целесообразно, мы договариваемся и я оплачиваю. Кстате, квартира сдаеться ;)
Ну что же, повезло твоим жильцам.
Как долго сдаёшь? В минуса не уходишь?
-
Ну что же, повезло твоим жильцам.
Но и требую я соответственно. Мне выгодно, когда жильцам комфортно и они остаються на длительный срок.
-
А как ты можешь гарантировать клиенту, что взяв 700, завтра его не кинешь?
Договором зарегистрированным в СГД?
Sent from my iPhone using Tapatalk
-
Ты же если возмёшь машину на прокат, не приедешь к хозяевам через год, и не скажешь - "Ребя тут пора морты или рычаги менять". Как то так.
Поломки арендованной машины, которые произошли не по моей вине, а в результате нормальной эксплуатации - ремонтирует хозяин машины. Везде, кроме РФ:) это из моего опыта.
Sent from my iPhone using Tapatalk
-
Договором зарегистрированным в СГД?
Sent from my iPhone using Tapatalk
Налог за чей счёт?
-
Арендодателя само собой, как и прибыль. Там всего 10%.
Sent from my iPhone using Tapatalk
-
Которые также идут с цены аренды...
-
съемщики разные бывают. :D один, уходя выкрутил свои лампочки и розетку, которую сам вставил вместо одной советской разбитой. Другую так *%ли, что соседи со двора жаловались. 9 этаж. :facepalm:
ВИД начал интересоваться "а налог платишь?" еще в прошлом году. Звонят по номеру объявления и спрашивают, приглашают на беседу. Так что посоны, не палитесь, покупайте левую симку для объявлений, а потом выкидывайте.
А договор - если он в СГД не зарегистрирован, то силу он имеет сомнительную, как я понимаю
-
А договор - если он в СГД не зарегистрирован, то силу он имеет сомнительную, как я понимаю
Я точно не знаю, но сильно сомневаюсь, что в Гражданский Закон Латвийской Республики вдруг внесли изменения, предусматривающие обязательную регистрацию договора аренды в СГД. Договор - это договор, уплата налогов - это уплата налогов. Отдельные совершенно вещи...